기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,222원 수원권선구 대비 낮음 3%
  • 1,135세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
26개 동 · 14층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
153,672㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,785대
CCTV
504대
승강기
47대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173912
수원아이파크시티2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,600원 314.6 48,350,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,911원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 302.2 46,434,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 959,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 332,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.1 481,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,471원 424.5 65,229,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,862원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 220.6 33,893,668
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,692원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 160.2 24,620,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 408,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.1 4,006,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.6 1,623,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 676,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,646원 100.8 15,487,961
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,538원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 85.2 13,095,421
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.6 2,392,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,097원 1,226.8 188,519,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,041원 비교 자료 없음 281.0 43,176,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,446원 비교 자료 없음 47.6 7,316,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,498원 비교 자료 없음 -203.1 -31,210,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,907원 비교 자료 없음 198.7 30,539,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,513원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 144.1 22,147,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,305원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 504.5 77,526,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 977원 비교 자료 없음 7.2 1,109,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,262원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 157.0 24,132,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 2,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 1,232,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.9 1,064,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,669원 높음 152% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 56.6 8,704,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.4 58,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,040원 155.4 23,880,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,040원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 155.4 23,880,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,853원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 3% 2,222 341,468,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,989,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,642만 25.01
  2. 5억 114만 25.02
  3. 4억 3,977만 25.03
  4. 3억 6,967만 25.04
  5. 3억 4,790만 25.05
  6. 3억 4,411만 25.06
  7. 4억 1,478만 25.07
  8. 4억 1,138만 25.08
  9. 3억 4,621만 25.09
  10. 3억 4,147만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,368만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,063원
월 부과액의 6년 6개월 월 23,880,830원 부과 · 2,508,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 24억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 용명자원 27,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 전산프로그램 계약수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 현대전산 727,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 공용부 타일 보수수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 일등타일 2,128,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 오일스테인 구입수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)거성AMS 2,431,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 방재실 UPS 배터리 교체수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 배터리총판 420,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 난방 보충수 배관 및 210동 난방 입상배관 보수수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 은진배관 3,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.17 205동 1호기 메인보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 현대에릴베이터(주)수원지사 2,240,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 2025년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 회계법인 예다움 930,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.08.25 2026년도 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · * 사업자 선정 지침 수의계약 대상(별표2)으로 입주자대표회의 의결로 선정 DB손해보험 2,085,727원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.06 분리수거장 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2] 수의계약 대상:입주자대표회의 의결 (주)용우테크 3,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법