기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3단지상록 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,274원 수원권선구 대비 높음 52%
  • 468세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.09.17 (25년차)
관리비부과면적
37,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설주식회사
주차
469대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174213
권선3단지상록 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,737원 488.2 18,128,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,459원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 446.9 16,594,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 601,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 120,431
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 118% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.0 704,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,947원 478.3 17,759,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,053원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 252.8 9,384,929
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,291원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 180.1 6,688,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,573원 82.8 3,076,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,783원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 60.3 2,238,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.6 838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,516원 2,665.9 98,989,515
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,688원 비교 자료 없음 84.3 3,129,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,247원 비교 자료 없음 1,402.2 52,063,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,523원 비교 자료 없음 258.7 9,604,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,632원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 197.0 7,315,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,783원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 451.0 16,746,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,239원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 192.1 7,131,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.1 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 256,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.2 488,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.5 1,171,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 2.1 76,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,340원 558.9 20,751,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,340원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 558.9 20,751,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,114원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 52% 4,274 158,705,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,215,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,345만 25.01
  2. 1억 5,871만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 28,210원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,751,120원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,566만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가로 인한 입주자대표회의 의결 (주)케이키팝스 85,278,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,357,012원 –
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 바름회계법인 930,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.03.30 알뜰장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 털보농산 4,545,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제7호 현대엘리베이(주) 46,800,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.02.03 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 (주)평화알씨 15,163,200원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.28 난방 환수 가지관 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제10호 한국난방관리(주) 671,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.22 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 3,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.16 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 (주)신우소방엔지니어링 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법