기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3단지상록 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,757원 수원권선구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 468세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.09.17 (25년차)
관리비부과면적
37,131㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설주식회사
주차
469대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174213
권선3단지상록 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,348원 458.1 17,011,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,734원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 425.2 15,787,563
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 404,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 89,365
A04 피복비 직원 근무복 403원 높음 484% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.1 188,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 540,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,564원 498.7 18,515,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,598원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 259.6 9,640,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,446원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 182.1 6,760,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.9 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 38.5 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,988원 100.7 3,738,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,355원 높음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 80.1 2,974,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 20.6 764,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,490원 1,140.5 42,349,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,068원 높음 419% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 51.3 1,903,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,613원 비교 자료 없음 20.3 755,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,656원 높음 335% 수원권선구 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 285.6 10,603,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,179원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 140.9 5,231,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,806원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 350.5 13,013,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,693원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 210.4 7,812,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.6 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 288,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.3 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,501원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.5 1,170,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 2.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,340원 558.9 20,751,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,340원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 558.9 20,751,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,731원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 22% 2,757 102,365,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 17만 25.06
  2. 1억 460만 25.07
  3. 1억 774만 25.08
  4. 1억 201만 25.09
  5. 1억 293만 25.10
  6. 1억 2,185만 25.11
  7. 1억 5,315만 25.12
  8. 1억 7,330만 26.01
  9. 1억 4,738만 26.02
  10. 1억 2,775만 26.03
  11. 1억 1,235만 26.04
  12. 1억 237만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
105,825,418원
2026년 5월
102,365,994원

세대당 ▼ -7,391원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 457만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,282원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,751,120원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,566만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가로 인한 입주자대표회의 의결 (주)케이키팝스 85,278,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 9,357,012원 –
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 바름회계법인 930,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.03.30 알뜰장 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 털보농산 4,545,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제7호 현대엘리베이(주) 46,800,000원 26.03.05 ~ 29.03.04
2026.02.03 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 (주)평화알씨 15,163,200원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.28 난방 환수 가지관 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제10호 한국난방관리(주) 671,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.22 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 3,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.16 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 (주)신우소방엔지니어링 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법