기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선일신우남 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 26-7

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,952원 수원권선구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 179세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.08.09 (26년차)
관리비부과면적
19,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
286대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174302
권선일신우남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,881원 639.3 12,687,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,770원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 611.2 12,130,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 67,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 278,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,787원 665.5 13,207,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,965원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 189.1 3,752,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,119원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 434.0 8,613,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,581원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,256원 101.5 2,014,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,663원 높음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 78.1 1,550,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.4 464,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,015원 3,030.6 60,146,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,363원 높음 3492% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 156.6 3,107,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,147원 비교 자료 없음 1,462.4 29,024,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,654원 비교 자료 없음 339.6 6,740,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,369원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 192.7 3,825,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,569원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 600.4 11,915,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,334원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 210.5 4,176,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 185,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.7 252,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 479,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,109원 515.1 10,222,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,109원 높음 72% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 515.1 10,222,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 549,048원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 73% 4,952 98,279,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,250,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,131만 25.02
  2. 7,345만 25.03
  3. 6,641만 25.04
  4. 6,061만 25.05
  5. 5,826만 25.06
  6. 6,362만 25.07
  7. 6,765만 25.08
  8. 6,251만 25.09
  9. 6,175만 25.10
  10. 7,317만 25.11
  11. 8,743만 25.12
  12. 9,828만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,330,435원
2026년 1월
98,279,509원

세대당 ▲ +22,061원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,179만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 26,291원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,222,430원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,731만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 자가용전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9 (주)한국전기 10,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 40,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 49,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 290,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 1,590,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 아파트영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 3,931,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.06.18 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항 세무회계정인 800,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.05.26 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 제이엔티 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.11.30
2026.04.09 재활용품매각처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9 (주)세주산업 3,888,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 계단대리석 교체공사(231동앞 쪽문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6 예원이앤씨 4,870,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법