기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡강남 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 607

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,933원 수원권선구 대비 낮음 18%
  • 794세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
81,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강남건영(주)
주차
819대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174607
금곡강남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,245원 343.2 27,984,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,011원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 321.5 26,211,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.6 1,031,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 144,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 567,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,909원 447.1 36,451,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,184원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 147.9 12,055,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,124원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 273.9 22,330,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 448,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,145원 59.8 4,879,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,941원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 28.6 2,335,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,204원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.2 2,543,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,199원 732.4 59,707,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,898원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 38.0 3,095,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,829원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 417.1 34,006,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.5 43,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,544원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 209.8 17,105,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 519,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.4 1,337,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,713,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 124원 비교 자료 없음 1.2 98,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,938원 350.0 28,534,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,938원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 28,534,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,436원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 18% 1,933 157,558,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,973,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,089만 25.01
  2. 1억 5,922만 25.02
  3. 1억 5,022만 25.03
  4. 1억 5,756만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,998원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,534,760원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 6,628만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9항에 의거 체결 (주)거오 11,256,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9항에 의거 체결 (주)다굼 315,456,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항,10항에 의거 체결 현대ENC 1,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 변압기 및 수변전설비 교체 공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 (주)한양전력 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 위탁 관리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 8항에 의거 체결 (주)디이씨오 14,674,860원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 성운회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 성운회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.11 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.25
2026.03.18 정류기및 발전기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 송산이엔지 1,850,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 108동앞 담장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 보수하우징 1,490,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법