기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡강남 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 607

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,002원 수원권선구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 794세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
81,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강남건영(주)
주차
819대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174607
금곡강남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,429원 325.6 26,542,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,525원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 316.8 25,824,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 316,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 141,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.2 260,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,986원 457.6 37,306,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,410원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 150.1 12,235,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,975원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 282.2 23,006,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,496원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 448,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,127원 59.7 4,865,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 21.4 1,741,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,934원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.3 3,123,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,135원 809.7 66,009,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,384원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 42.7 3,481,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,459원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 520.6 42,446,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.4 32,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,825원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 173.6 14,153,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 422,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.3 1,903,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,739,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,938원 350.0 28,534,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,938원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 28,534,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,615원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 30% 2,002 163,258,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,721,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,922만 25.02
  2. 1억 5,022만 25.03
  3. 1억 5,756만 25.04
  4. 1억 5,282만 25.05
  5. 1억 5,563만 25.06
  6. 1억 6,959만 25.07
  7. 1억 8,376만 25.08
  8. 1억 7,985만 25.09
  9. 1억 5,294만 25.10
  10. 1억 5,681만 25.11
  11. 1억 6,156만 25.12
  12. 1억 6,326만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
160,886,336원
2026년 1월
163,258,172원

세대당 ▲ +2,987원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 442만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,867원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,534,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 6,628만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9항에 의거 체결 (주)거오 11,256,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.02 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9항에 의거 체결 (주)다굼 315,456,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항,10항에 의거 체결 현대ENC 1,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 변압기 및 수변전설비 교체 공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 (주)한양전력 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.24 위탁 관리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 8항에 의거 체결 (주)디이씨오 14,674,860원 26.10.26 ~ 29.10.25
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 성운회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 성운회계법인 930,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.11 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 국토건설안전기술원(주) 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.25
2026.03.18 정류기및 발전기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 송산이엔지 1,850,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 108동앞 담장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6항에 의거 체결 보수하우징 1,490,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법