기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호매실더센트라고 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 263

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,420원 수원권선구 대비 높음 22%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.06.10 (12년차)
관리비부과면적
46,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양개발
주차
522대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174613
호매실더센트라고 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,525원 466.2 21,836,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,513원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 446.8 20,930,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 352,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 102,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 342,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,493원 542.7 25,421,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,646원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 217.6 10,190,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 285.3 13,363,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 257,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,902원 114.3 5,355,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,635원 높음 133% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 92.6 4,335,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.8 1,020,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,647원 2,148.6 100,641,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,253원 비교 자료 없음 98.5 4,613,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,496원 비교 자료 없음 782.9 36,673,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,492원 비교 자료 없음 408.2 19,121,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,238원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 175.2 8,207,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,399원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 416.9 19,529,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,275원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 166.0 7,773,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 356,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.9 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,456원 높음 151% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.4 2,455,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,406원 148.0 6,932,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,406원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 148.0 6,932,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,973원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 22% 3,420 160,187,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,189,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,377만 25.01
  2. 1억 6,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,546만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,375원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,932,820원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 9,331만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기술지도계약(CCTV 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 홍익전기통신안전(주) 750,000원 26.09.23 ~ 26.12.16
2026.09.08 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로 입주자대표회의 의결 대영엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 CCTV 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,200,000원 26.09.28 ~ 26.12.16
2026.08.14 무선중계기 기지국 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)LG유플러스 16,200,000원 26.10.06 ~ 30.01.05
2026.08.12 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 연장통과꾼 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.05 cctv 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.06.04 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 세종환경(주) 1,040,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 현대하우징주식회사 8,431,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 3,400,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.04 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 새롬에스앤씨(주) 4,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법