기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호매실더센트라고 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로577번길 263

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,024원 수원권선구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2014.06.10 (12년차)
관리비부과면적
46,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양개발
주차
522대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174613
호매실더센트라고 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,659원 505.9 23,696,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,058원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 471.3 22,076,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 578,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 104,330
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.8 85,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 비교 자료 없음 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 698,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,077원 557.9 26,134,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,328원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 224.1 10,497,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,581원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 293.8 13,761,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 257,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,371원 147.7 6,916,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,136원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 58.9 2,761,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,235원 높음 232% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 88.7 4,155,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,339원 2,664.4 124,802,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,859원 높음 3835% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 171.6 8,036,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,781원 비교 자료 없음 997.0 46,701,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,100원 비교 자료 없음 452.5 21,195,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,946원 높음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 249.3 11,675,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,235원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 511.4 23,955,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,792원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 190.1 8,906,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 342,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,587원 높음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.1 2,064,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,406원 148.0 6,932,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,406원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 148.0 6,932,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,852원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 40% 4,024 188,483,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,895,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,019만 25.02
  2. 1억 4,264만 25.03
  3. 1억 2,535만 25.04
  4. 1억 1,763만 25.05
  5. 1억 1,453만 25.06
  6. 1억 3,312만 25.07
  7. 1억 3,075만 25.08
  8. 1억 1,354만 25.09
  9. 1억 1,959만 25.10
  10. 1억 3,361만 25.11
  11. 1억 6,684만 25.12
  12. 1억 8,848만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
173,770,566원
2026년 1월
188,483,568원

세대당 ▲ +32,695원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,665만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,827원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,932,820원 부과 · 4,483,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,511만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기술지도계약(CCTV 설치공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 홍익전기통신안전(주) 750,000원 26.09.23 ~ 26.12.16
2026.09.08 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로 입주자대표회의 의결 대영엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.14 무선중계기 기지국 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)LG유플러스 16,200,000원 26.10.06 ~ 30.01.05
2026.08.12 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 연장통과꾼 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.05 cctv 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.06.04 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 세종환경(주) 1,040,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.22 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 현대하우징주식회사 8,431,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 3,400,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.04 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 새롬에스앤씨(주) 4,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
2026.04.28 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)평화알씨 15,876,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법