기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡삼익1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금호로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,952원 수원권선구 대비 낮음 21%
  • 400세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
40,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
309대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174704
금곡삼익1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,209원 425.4 17,283,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,981원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 403.4 16,392,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.8 641,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 54,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 195,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,483원 565.9 22,993,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,798원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 224.4 9,119,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,193원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 307.1 12,477,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,284원 52.0 2,113,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 15.6 633,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.9 1,375,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.6 104,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,180원 681.0 27,671,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,202원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 100.4 4,080,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,339원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 357.7 14,535,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,030원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 157.8 6,411,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 296,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.0 688,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,159원 228.0 9,263,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,159원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 228.0 9,263,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,314원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 21% 1,952 79,325,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,700,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,440만 25.01
  2. 8,508만 25.02
  3. 7,933만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,297만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,503원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,263,550원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 6,979만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이 놀이시설 정기점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 54,550원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.13 기계실 소방 댐퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 화창풍력기계 1,018,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.04 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결,재계약 (주)태인이앤지 5,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 공시청유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결,재계약 에스케이브로드밴드주식회사 3,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 CCTV 카메라 교체 및 보수(101동 1호기, 102동 1,2라인 현관) 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 780,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 소방용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 보라소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 자동화재탐지설비 통합감시장치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 보라소방 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 기계실 급기팬 전기선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 한국전기안전E&S 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 CCTV 카메라 교체 및 보수(101동 외곽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 280,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 전기실 에어컨 배수펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 LG전자쿨랜드시스템 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법