기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡삼익1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금호로 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,261원 수원권선구 대비 낮음 10%
  • 400세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
40,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
309대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174704
금곡삼익1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,325원 446.2 18,129,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,446원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 417.8 16,978,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 632,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 70,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 1953% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 310,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,947원 570.4 23,178,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,798원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 224.4 9,119,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,193원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 307.1 12,477,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,568원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.3 1,027,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 137,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,916원 58.2 2,366,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 15.6 633,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,071원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.1 1,628,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.6 104,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,345원 958.3 38,937,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,138원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 90.0 3,655,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,132원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 611.6 24,852,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,219원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 189.2 7,687,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 332,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.3 784,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.2 698,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,159원 228.0 9,263,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,159원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 228.0 9,263,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,692원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 10% 2,261 91,876,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,471,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,440만 25.01
  2. 8,508만 25.02
  3. 7,933만 25.03
  4. 8,057만 25.04
  5. 7,925만 25.05
  6. 8,092만 25.06
  7. 8,703만 25.07
  8. 9,662만 25.08
  9. 9,188만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 38만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,470원
월 부과액의 11개월 월 9,263,550원 부과 · 74,624,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 6,979만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이 놀이시설 정기점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 54,550원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.13 기계실 소방 댐퍼 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 화창풍력기계 1,018,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.04 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결,재계약 (주)태인이앤지 5,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 공시청유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결,재계약 에스케이브로드밴드주식회사 3,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 CCTV 카메라 교체 및 보수(101동 1호기, 102동 1,2라인 현관) 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 780,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 소방용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 보라소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 자동화재탐지설비 통합감시장치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 보라소방 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 기계실 급기팬 전기선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 한국전기안전E&S 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 CCTV 카메라 교체 및 보수(101동 외곽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 280,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 전기실 에어컨 배수펌프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(관련별표2의 6), 입주자대표회의 의결 LG전자쿨랜드시스템 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법