기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡삼익3차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 589

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,033원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 712세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
71,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
712대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174906
금곡삼익3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,140원 388.6 27,867,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,888원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 376.2 26,976,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 495,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 78,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.6 255,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,361원 649.0 46,536,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,668원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 135.7 9,731,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,003원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 476.6 34,178,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 552,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,037원 40.1 2,874,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,025원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 10.2 729,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,663원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.4 1,895,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 3.5 248,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,973원 674.9 48,397,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,903원 낮음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 28.8 2,066,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,603원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 393.2 28,197,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,952원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 188.2 13,494,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 532,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 964,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,509,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,195원 280.0 20,074,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,195원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 20,074,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,706원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 17% 2,033 145,750,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,386,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,133만 25.01
  2. 1억 5,178만 25.02
  3. 1억 4,575만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,843만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,998원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,074,880원 부과 · 880,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,769만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)경기광고 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 신양 R&S 14,097,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 LG중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 LG유플러스 2,900,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.06.16 위탁관리용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 절차에 따름 현대하우징(주) 18,070,164원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 안국방재(주) 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.19 2026년 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 에스티안전 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에따름 성운회계법인 930,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.04.17 시설물 안전점검(정기점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 한국재난예방 주식회사 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.07 공시청 시설 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 에스케이브로드밴드주식회사 6,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 2026년 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에따름 (주)경기그린환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법