기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡삼익3차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로 589

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,079원 수원권선구 대비 낮음 15%
  • 712세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
71,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
712대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174906
금곡삼익3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,626원 393.5 28,213,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,941원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 376.7 27,013,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 823,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 69,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.8 271,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,577원 651.1 46,690,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,668원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 135.7 9,731,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,220원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 478.8 34,332,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,086원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 552,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 53.2 3,817,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,699원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 26.8 1,921,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,663원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 1,895,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,592원 700.9 50,261,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,125원 낮음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 21.1 1,513,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,669원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 423.7 30,380,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,670원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 185.4 13,293,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 680,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 1,072,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 1,674,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,195원 280.0 20,074,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,195원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 280.0 20,074,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,352원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 15% 2,079 149,058,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,007,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,133만 25.01
  2. 1억 5,178만 25.02
  3. 1억 4,575만 25.03
  4. 1억 4,733만 25.04
  5. 1억 4,531만 25.05
  6. 1억 4,746만 25.06
  7. 1억 5,706만 25.07
  8. 1억 6,736만 25.08
  9. 1억 6,337만 25.09
  10. 1억 4,809만 25.10
  11. 1억 4,906만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,223원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,074,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,769만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)경기광고 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 신양 R&S 14,097,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 LG중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 LG유플러스 2,900,000원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.06.16 위탁관리용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재계약 절차에 따름 현대하우징(주) 18,070,164원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 안국방재(주) 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.19 2026년 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 에스티안전 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에따름 성운회계법인 930,000원 26.05.11 ~ 26.09.30
2026.04.17 시설물 안전점검(정기점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 한국재난예방 주식회사 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.07 공시청 시설 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름 에스케이브로드밴드주식회사 6,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 2026년 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에따름 (주)경기그린환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법