기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 탑동

탑동삼성 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 탑동로58번길 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,326원 수원권선구 대비 높음 40%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
28,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
393대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175801
탑동삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,922원 557.7 15,823,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,448원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 531.6 15,083,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 408원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 121,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 85,480
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.3 37,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 459,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,733원 450.3 12,777,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,486원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 152.7 4,331,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,225원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 234.2 6,645,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 102% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 231,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,409원 162.4 4,607,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,831원 높음 154% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 114.1 3,238,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,578원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 48.2 1,368,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,767원 1,673.1 47,471,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,983원 높음 999% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 52.5 1,489,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,479원 비교 자료 없음 226.3 6,422,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,890원 비교 자료 없음 441.4 12,525,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,529원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 163.6 4,643,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,829원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 461.9 13,104,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,981원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 221.1 6,273,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.8 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 238,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,699원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.0 1,105,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,315원 비교 자료 없음 13.9 393,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,765원 482.3 13,683,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,765원 높음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 482.3 13,683,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,596원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 40% 3,326 94,363,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,613,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,349만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 514만 25.03
  4. 9,436만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,011원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,683,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,431만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 399,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 108,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 39,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 7,493,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 7,349,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 화성보안시스템(주) 164,295,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)서경방재 이앤씨 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.24 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 포커스미디어코리아주식회사 815,454원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.21 난방용 수처리제 투입 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액 엔티스테크(주) 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 금액 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법