기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 탑동

탑동삼성 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 탑동로58번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,972원 수원권선구 대비 높음 30%
  • 299세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
28,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
393대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175801
탑동삼성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,087원 559.4 15,873,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,685원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 534.1 15,154,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 209,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 89,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.8 418,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,328원 435.5 12,357,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,081원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 137.9 3,911,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,225원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 234.2 6,645,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 46.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 231,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,898원 178.1 5,052,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,534원 높음 227% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 153.2 4,345,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,363원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.9 706,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,921원 1,316.4 37,351,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,983원 비교 자료 없음 52.5 1,489,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,413원 비교 자료 없음 88.7 2,515,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,993원 비교 자료 없음 295.0 8,370,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,055원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 106.0 3,006,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,523원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 437.6 12,415,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,242원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 234.4 6,650,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 303,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.4 776,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,715원 높음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.1 1,110,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,765원 482.3 13,683,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,765원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 482.3 13,683,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,000원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 30% 2,972 84,317,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,428,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,349만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 514만 25.03
  4. 9,436만 25.04
  5. 8,729만 25.05
  6. 8,098만 25.06
  7. 8,423만 25.07
  8. 8,989만 25.08
  9. 8,652만 25.09
  10. 8,432만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,427만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,781원
월 부과액의 2년 월 13,683,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,431만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 399,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 108,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 39,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 7,493,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 7,349,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의거 화성보안시스템(주) 164,295,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)서경방재 이앤씨 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.24 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 포커스미디어코리아주식회사 815,454원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.21 난방용 수처리제 투입 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액 엔티스테크(주) 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 금액 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법