기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

서수원쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로31번길 51-20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,277원 수원권선구 대비 낮음 19%
  • 420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
46,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
434대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176201
서수원쌍용스윗닷홈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,253원 476.3 21,946,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,470원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 432.7 19,937,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 486,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,035원 높음 841% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.5 854,680
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 47,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 395% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 510,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,668원 489.2 22,540,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,802원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 189.6 8,736,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,972원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 264.1 12,168,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 345,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,571원 59.9 2,759,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,825원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 34.9 1,606,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.0 1,153,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,504원 861.4 39,691,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,684원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 152.1 7,007,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,973원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 437.3 20,148,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 1.0 44,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,633원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 178.9 8,245,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 259,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.2 652,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,389원 높음 138% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 49.1 2,263,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.2 99,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,788원 390.0 17,971,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,788원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 390.0 17,971,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,783원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 19% 2,277 104,909,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,415,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 491만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,787만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 16,013원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,971,120원 부과 · 1,111,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 34만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도예약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사스마트전기통신안전공사 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.14
2026.09.17 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 기존사업자 (주) 가나다산업 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 2026년 화재보험외 5건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 가능 항목 AIG 19,676,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 제일자원 8,064,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 CCTV 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 대상 (주)컴텍 800,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.20 세대내 방송용 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 공산품 (주)쿠팡 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 소방시설 점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가나다산업(주) 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 제일자원 8,064,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.05 201동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급공사 선진 4,538,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.07.27 제습기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세진전자 80,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법