기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

서수원쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로31번길 51-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,204원 수원권선구 대비 낮음 10%
  • 420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
46,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
434대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176201
서수원쌍용스윗닷홈 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,084원 465.6 21,455,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,195원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 439.3 20,241,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 336,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 높음 172% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 248,660
A04 피복비 직원 근무복 138원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 569,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,128원 456.9 21,053,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,129원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 183.5 8,454,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,070원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 237.6 10,949,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,433원 86.0 3,961,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,610원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 51.1 2,355,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,824원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.9 1,605,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,334원 805.1 37,100,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,727원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 125.1 5,765,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,964원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 409.8 18,884,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 152원 비교 자료 없음 1.4 63,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,969원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 182.0 8,386,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 351,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.0 644,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,212원 높음 74% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.4 1,769,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 5.9 271,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,788원 390.0 17,971,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,788원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 390.0 17,971,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,767원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 10% 2,204 101,541,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,408,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 491만 25.01
  2. 1억 718만 25.02
  3. 1억 101만 25.03
  4. 1억 238만 25.04
  5. 9,994만 25.05
  6. 1억 108만 25.06
  7. 1억 410만 25.07
  8. 1억 1,979만 25.08
  9. 1억 1,607만 25.09
  10. 1억 35만 25.10
  11. 1억 154만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,424만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 19,840원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,971,120원 부과 · 4,893,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 34만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기술지도예약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 주식회사스마트전기통신안전공사 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.14
2026.09.17 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 기존사업자 (주) 가나다산업 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 2026년 화재보험외 5건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 가능 항목 AIG 19,676,700원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 제일자원 8,064,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 CCTV 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 대상 (주)컴텍 800,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.20 세대내 방송용 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 공산품 (주)쿠팡 300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 소방시설 점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가나다산업(주) 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 제일자원 8,064,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.05 201동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급공사 선진 4,538,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.07.27 제습기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세진전자 80,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법