기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

서둔센트라우스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세화로168번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,122원 수원권선구 대비 낮음 14%
  • 1,094세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
112,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설, KCC건설
주차
1,119대
CCTV
250대
승강기
38대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176304
서둔센트라우스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,003원 341.3 38,293,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,323원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 324.9 36,455,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 526,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 392,707
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 918,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,022원 497.5 55,817,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,820원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 183.5 20,589,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,390원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 286.6 32,152,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 1,994,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,793원 37.0 4,149,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 10.0 1,117,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.3 2,613,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 3.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,604원 766.5 85,993,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,673원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 143.1 16,052,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,466원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 384.8 43,175,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,251원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 178.0 19,966,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 2,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 687,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.3 2,056,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 1,518,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,223원 480.0 53,850,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,223원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 480.0 53,850,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,645원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 14% 2,122 238,103,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,190,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,355만 25.01
  2. 2억 3,483만 25.02
  3. 2억 3,810만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,013만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,739원
월 부과액의 3년 1개월 월 53,850,328원 부과 · 12,697,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 29억 8,939만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 타운보드 중앙(주) 26,852,728원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.18 정문 조경구조물(기둥) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2의 10항]에 따른 안전사고 방지를 위한 긴급공사로 수의 계약 매여울종합건설(주) 7,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.11 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)평화알씨 44,635,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 80,940,000원 –
2026.07.29 109동 3~4라인 현관 출입구 천정 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 일성환경 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상 측벽 크랙 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 일성환경 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.02
2026.07.27 외벽LED로고 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 우진하이텍 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.26 화단경계벽흙막이보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.06.23 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 행복외벽공사 800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 승강기교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)스마트 안전 680,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법