기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

서둔센트라우스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세화로168번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,144원 수원권선구 대비 낮음 6%
  • 1,094세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,094세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
112,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설, KCC건설
주차
1,119대
CCTV
250대
승강기
38대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176304
서둔센트라우스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,730원 348.4 39,088,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,554원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 327.2 36,708,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 989,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 266,758
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 120% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 252,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 266% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 816,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,952원 496.8 55,741,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,853원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 183.8 20,624,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,284원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 285.6 32,037,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,827원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.8 1,999,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,368원 62.1 6,967,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,622원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 25.6 2,868,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.5 4,098,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,585원 756.5 84,877,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,428원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 130.9 14,690,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,656원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 376.9 42,290,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,252원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 178.0 19,967,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 2,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 813,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,793원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.2 3,055,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.5 1,518,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,223원 480.0 53,850,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,223원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 480.0 53,850,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,859원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 6% 2,144 240,525,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,098,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,355만 25.01
  2. 2억 3,483만 25.02
  3. 2억 3,810만 25.03
  4. 2억 3,545만 25.04
  5. 2억 4,053만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,649만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,687원
월 부과액의 3년 3개월 월 53,850,328원 부과 · 141,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 29억 8,939만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 타운보드 중앙(주) 26,852,728원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.18 정문 조경구조물(기둥) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2의 10항]에 따른 안전사고 방지를 위한 긴급공사로 수의 계약 매여울종합건설(주) 7,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.27
2026.08.11 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 (주)평화알씨 44,635,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 가격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 80,940,000원 –
2026.07.29 109동 3~4라인 현관 출입구 천정 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 일성환경 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상 측벽 크랙 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 일성환경 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.02
2026.07.27 외벽LED로고 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 우진하이텍 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.26 화단경계벽흙막이보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.06.23 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 행복외벽공사 800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.11 승강기교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)스마트 안전 680,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법