기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천대우푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로183번길 2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,270원 수원권선구 대비 낮음 1%
  • 413세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.01.23 (20년차)
관리비부과면적
42,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
395대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176506
오목천대우푸르지오2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,829원 517.5 21,818,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,742원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 497.1 20,956,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 358,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 54,420
A04 피복비 직원 근무복 194원 높음 86% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 519% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 334,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,912원 498.8 21,026,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,923원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 175.6 7,402,318
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,960원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 273.9 11,547,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,356원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 371,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 59.0 2,488,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,226원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 41.4 1,745,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.1 468,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 666원 비교 자료 없음 6.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,024원 744.8 31,398,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,389원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 101.8 4,290,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,560원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 377.8 15,925,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 198.3 8,361,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 333,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.0 757,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 770,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,937원 450.0 18,971,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,937원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 450.0 18,971,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,729원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 1% 2,270 95,704,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,289,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,717만 25.01
  2. 9,577만 25.02
  3. 9,059만 25.03
  4. 9,763만 25.04
  5. 9,570만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,986만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,703원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,971,870원 부과 · 68,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,210만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 정밀안전검사(분동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역으로 복수 업체 비교하여 입대의 의결로 최저가 업체 선정 한국분동 742,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.30 정류기,비상발전기 밧데리 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 다수 업체 비교후 입대의 의결로 최저가 업체선정 두산파워테크 1,560,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.24 2동 어린이놀이터 그네 긴급 수리 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급 공사로 입대의 구두 보고후 9월 정기회의시 추인 의결함. 드림에스엠씨 825,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.07 소방 화재 수신기 모니터액정 교환 및 컨버터 파워 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사로 입대의 구두 보고후 9월 정기회의시 추인 의결함. 마이컴전자설비수리쎈터 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 관리사무소 사무용 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 프린터 월 임대 (70,000원/월)계약으로 복수 업체 비교후 입주자대표회의 의결로 선정함. 명성사무기 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가표 의거 입주민대상 공고문게시 및 입대의 의결에 의거 결정 코웨이(주) 2,858,472원 26.09.01 ~ 32.07.31
2026.07.30 2주차장 3동 5,6라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 다수업체 견적 비교후 입주자 대표회의 의결을 거쳐 결정함. 동명전기 2,520,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 다수 업체 비교후 입대의 의결로 결정 사단법인 한국생활환경안전협회 72,727원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.20 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 증설공사 사업자 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 102,700,000원 –
2026.07.08 전기설비 안전점검 및 진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제 9항 및 관리규약 제 14장_85조의 3항의거 입대의 의결함. 한국전기엔지니어링(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법