기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천대우푸르지오2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로183번길 2

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,579원 수원권선구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 413세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.01.23 (20년차)
관리비부과면적
42,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
395대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176506
오목천대우푸르지오2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,517원 494.9 20,863,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,080원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 471.0 19,856,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 294,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 95,780
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.4 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 447,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,925원 518.5 21,857,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,739원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 183.6 7,739,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,916원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 283.3 11,942,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.5 1,455,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 371,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,935원 67.9 2,864,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,359원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 32.9 1,387,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.5 1,157,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 772원 비교 자료 없음 7.6 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,986원 1,048.1 44,185,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,041원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 137.5 5,798,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,893원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 488.8 20,605,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,567원 비교 자료 없음 172.1 7,255,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,567원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 172.1 7,255,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 305,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.3 728,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 751,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,261원 비교 자료 없음 12.4 520,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,937원 450.0 18,971,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,937원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 18,971,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,299원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 5% 2,579 108,742,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,356,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,059만 25.03
  2. 9,763만 25.04
  3. 9,570만 25.05
  4. 9,652만 25.06
  5. 1억 574만 25.07
  6. 1억 1,492만 25.08
  7. 1억 1,250만 25.09
  8. 9,604만 25.10
  9. 1억 2,391만 25.11
  10. 1억 11만 25.12
  11. 1억 119만 26.01
  12. 1억 874만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,774,979원
2026년 2월
108,742,591원

세대당 ▲ +31,398원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,991만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,569원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,971,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,940만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 정밀안전검사(분동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역으로 복수 업체 비교하여 입대의 의결로 최저가 업체 선정 한국분동 742,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.30 정류기,비상발전기 밧데리 교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 다수 업체 비교후 입대의 의결로 최저가 업체선정 두산파워테크 1,560,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.24 2동 어린이놀이터 그네 긴급 수리 추인의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급 공사로 입대의 구두 보고후 9월 정기회의시 추인 의결함. 드림에스엠씨 825,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.07 소방 화재 수신기 모니터액정 교환 및 컨버터 파워 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급 공사로 입대의 구두 보고후 9월 정기회의시 추인 의결함. 마이컴전자설비수리쎈터 1,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 관리사무소 사무용 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 프린터 월 임대 (70,000원/월)계약으로 복수 업체 비교후 입주자대표회의 의결로 선정함. 명성사무기 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가표 의거 입주민대상 공고문게시 및 입대의 의결에 의거 결정 코웨이(주) 2,858,472원 26.09.01 ~ 32.07.31
2026.07.30 2주차장 3동 5,6라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사로 다수업체 견적 비교후 입주자 대표회의 의결을 거쳐 결정함. 동명전기 2,520,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 다수 업체 비교후 입대의 의결로 결정 사단법인 한국생활환경안전협회 72,727원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.08 전기설비 안전점검 및 진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제 9항 및 관리규약 제 14장_85조의 3항의거 입대의 의결함. 한국전기엔지니어링(주) 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 203동 2,9라인 15층 뒷 베란다 외벽 크랙 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 : 3동2,9라인 15층 세대 외벽 크랙에 의한 누수 발생으로 대표님께 구두 보고후 업체 견적비교하여 공사 실시 및 6월 입대의(6월19일)에서 추인 의결함. (주)해오름닷컴 450,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법