기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권중로 158

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,872원 수원권선구 대비 높음 38%
  • 368세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
39,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
385대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44183711
권선벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,253원 436.4 17,021,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,411원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 400.1 15,607,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,145원 높음 127% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.2 789,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 48,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 468,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,778원 620.5 24,206,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,266원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 153.5 5,985,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,729원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 450.3 17,564,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 338,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 317,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,195원 49.0 1,911,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,661원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 15.7 611,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,816원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.6 1,036,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 717원 비교 자료 없음 6.8 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,812원 2,394.5 93,402,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,532원 비교 자료 없음 80.5 3,139,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,832원 비교 자료 없음 979.5 38,210,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,603원 비교 자료 없음 496.3 19,357,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,980원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 150.8 5,880,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,705원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 440.6 17,187,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 비교 자료 없음 1.1 41,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,628원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 185.2 7,222,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 314,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.6 648,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.4 524,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,440원 372.1 14,513,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,440원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 372.1 14,513,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,479원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 38% 3,872 151,056,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,987만 25.01
  2. 1억 5,106만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,486만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,534원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,513,920원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 359만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 단비산업 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체후 무상 유지보수기간 후 추가 무상유지후 체결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 35,280,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.13 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 주식회사 강산환경 8,112,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 (주)현대종합관리 156,994,800원 26.01.02 ~ 28.01.01
2024.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 (주)피앤피시스템 454,426,080원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.27 각동 14개라인 승강기 기계실 창문틀 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 제일방수 2,000,000원 24.09.27 ~ 24.09.28
2024.09.02 403동 9.10라인 현관 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 가나방수 1,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.09.02 ○○동 ○○호 주방쪽 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 가나방수 3,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.26 판형 열교환기 분해세관 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 한국난방관리(주) 920,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.07.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 다율회계법인 1,000,000원 24.07.26 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법