기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 권중로 158

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,633원 수원권선구 대비 높음 4%
  • 368세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1996.02.17 (30년차)
관리비부과면적
39,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
385대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44183711
권선벽산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,490원 438.6 17,108,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,081원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 397.0 15,485,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 569,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 46,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,734원 높음 150% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.8 1,006,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,708원 619.9 24,180,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,227원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 153.1 5,971,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,698원 높음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 450.0 17,552,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 338,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 317,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,060원 76.0 2,966,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,655원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 43.9 1,713,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,405원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.1 1,252,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,428원 1,126.7 43,949,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 980원 비교 자료 없음 9.2 360,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,948원 비교 자료 없음 131.6 5,132,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,660원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 138.3 5,395,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,499원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 561.3 21,895,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 비교 자료 없음 1.0 40,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,652원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 213.7 8,335,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 374,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 750,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 793,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,440원 372.1 14,513,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,440원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 372.1 14,513,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,125원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 4% 2,633 102,717,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,291,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,987만 25.01
  2. 1억 5,106만 25.02
  3. 1억 2,613만 25.03
  4. 1억 1,166만 25.04
  5. 1억 226만 25.05
  6. 9,946만 25.06
  7. 1억 195만 25.07
  8. 1억 1,193만 25.08
  9. 1억 272만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 808만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,898원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,513,920원 부과 · 7,211,600원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 359만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 단비산업 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체후 무상 유지보수기간 후 추가 무상유지후 체결 오티스서비스엑스퍼트(유한) 35,280,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.03.13 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 주식회사 강산환경 8,112,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 (주)현대종합관리 156,994,800원 26.01.02 ~ 28.01.01
2024.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 및 사업수행실적 평가 (주)피앤피시스템 454,426,080원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.27 각동 14개라인 승강기 기계실 창문틀 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 제일방수 2,000,000원 24.09.27 ~ 24.09.28
2024.09.02 403동 9.10라인 현관 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 가나방수 1,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.09.02 ○○동 ○○호 주방쪽 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 가나방수 3,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.26 판형 열교환기 분해세관 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 한국난방관리(주) 920,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.07.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 85조에 의거 대표회의의결 다율회계법인 1,000,000원 24.07.26 ~ 24.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법