기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡일신건영 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 68

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,714원 수원권선구 대비 높음 19%
  • 237세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.11.21 (28년차)
관리비부과면적
22,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
241대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44184103
금곡일신건영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,853원 669.9 15,133,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,394원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 623.1 14,076,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.0 383,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 55,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 1056% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 196% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.8 582,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,517원 666.4 15,053,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,201원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 180.5 4,076,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,766원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 417.2 9,424,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,909원 높음 188% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.0 452,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,003원 115.4 2,607,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,420원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 67.3 1,521,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,583원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 48.1 1,086,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,981원 912.5 20,614,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,033원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 157.7 3,562,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,992원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 388.1 8,767,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 1,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,217원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 222.6 5,028,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.8 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 216,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,324원 높음 103% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.9 787,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,483원 높음 171% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 57.5 1,299,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,745원 비교 자료 없음 18.3 413,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,364원 350.0 7,907,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,364원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 350.0 7,907,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,719원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 19% 2,714 61,316,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,364만 25.01
  2. 6,357만 25.02
  3. 6,101만 25.03
  4. 6,178만 25.04
  5. 6,132만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,708만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,724원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,907,310원 부과 · 40,755,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,669만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 장기수선계획 검토 및 조정 전문기업 위탁 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 (주)아파트너스 420,000원 26.09.26 ~ 27.03.25
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 제2항에 의거 '사업수행실적 평가표' 를 2주간 게시판에 게시 신우회계법인(을)/기웅정보통신(병) 385,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 소방수신기 모듈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 수의계약 한국에스비티(주) 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 9호 수의계약 대상 [ 계약기간 만료된는 기존사업자의 재계약] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 20,352,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소방시설 안전관리 업무 대행 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 9호 수의계약 대상 주식회사 유신방재 6,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 근로자재해보험 수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 1호 수의계약 대상 주식회사 케이비손해보험 119,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.25 아파트 비상방송 설비 안내방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 주식회사 유신방재 910,000원 26.02.25 ~ 26.03.15
2026.02.02 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 회계법인 예다움 980,000원 26.02.04 ~ 26.02.27
2026.01.27 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 114,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법