기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡일신건영 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 68

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,803원 수원권선구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 237세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.11.21 (28년차)
관리비부과면적
22,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
241대
CCTV
83대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44184103
금곡일신건영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,636원 699.1 15,792,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,756원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 626.9 14,162,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,807원 높음 101% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.0 428,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 37,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,021원 높음 1147% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.7 242,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,895원 높음 346% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 40.9 923,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,760원 731.8 16,533,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,180원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 211.7 4,782,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,937원 높음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 450.4 10,176,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,909원 높음 191% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.0 452,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 39.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,281원 118.3 2,673,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,557원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 68.8 1,554,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,724원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 49.6 1,119,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,121원 903.5 20,410,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,755원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 165.3 3,734,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,118원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 410.4 9,270,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,477원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 225.3 5,090,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 186,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.0 610,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,161원 높음 87% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.6 986,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,364원 350.0 7,907,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,364원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 7,907,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,162원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 19% 2,803 63,317,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,223,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,132만 25.05
  2. 6,017만 25.06
  3. 6,239만 25.07
  4. 7,153만 25.08
  5. 6,942만 25.09
  6. 6,033만 25.10
  7. 5,947만 25.11
  8. 5,974만 25.12
  9. 6,350만 26.01
  10. 6,319만 26.02
  11. 6,110만 26.03
  12. 6,332만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,779,560원
2026년 4월
63,317,334원

세대당 ▲ +6,488원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,728만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,093원
월 부과액의 6개월 월 7,907,310원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,199만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 장기수선계획 검토 및 조정 전문기업 위탁 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 (주)아파트너스 420,000원 26.09.26 ~ 27.03.25
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 제2항에 의거 '사업수행실적 평가표' 를 2주간 게시판에 게시 신우회계법인(을)/기웅정보통신(병) 385,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 소방수신기 모듈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 수의계약 한국에스비티(주) 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 9호 수의계약 대상 [ 계약기간 만료된는 기존사업자의 재계약] 한국미쓰비시엘리베이터(주) 20,352,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소방시설 안전관리 업무 대행 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 9호 수의계약 대상 주식회사 유신방재 6,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 근로자재해보험 수의계약 · 기타 · 보험 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 1호 수의계약 대상 주식회사 케이비손해보험 119,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.02.25 아파트 비상방송 설비 안내방송 음원 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 주식회사 유신방재 910,000원 26.02.25 ~ 26.03.15
2026.02.02 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 회계법인 예다움 980,000원 26.02.04 ~ 26.02.27
2025.12.23 업무용 소프트웨어(한글) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 의 6호 수의계약 대상 (주)이십일세기소프트 816,000원 25.12.26 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법