기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천태산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로533번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,414원 수원권선구 대비 낮음 2%
  • 278세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
25,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
264대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44184901
오목천태산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,337원 611.0 15,383,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,503원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 590.8 14,873,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 288,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 45,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 176,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,862원 572.6 14,417,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,021원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 154.8 3,897,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,035원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 375.8 9,461,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 225,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 293,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,986원 99.2 2,498,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,353원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 59.1 1,488,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.1 1,009,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,795원 859.0 21,626,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,409원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 159.1 4,005,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,634원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 437.6 11,018,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 비교 자료 없음 1.1 28,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,059원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 177.3 4,464,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.8 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 207,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.5 565,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,473원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 687,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,656원 272.2 6,854,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,656원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.2 6,854,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,635원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 2% 2,414 60,780,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,650,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,434만 25.01
  2. 6,564만 25.02
  3. 6,078만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,222만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,018원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,854,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,120만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 명가홈인테리어 200,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 ○○동 ○○호 베란다 탄성코트페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 서해탄성코트 300,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.18 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자 대한산업개발(주) 280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.05 지하3층 송풍기 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 신용ENG 1,400,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 전기실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 신용ENG 1,925,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 101동 5호열 우수관 이탈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 성원종합설비 1,210,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 어린이놀이터 모래 터파기 및 오존 살균소독 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 케이피엠 760,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 정화조폐쇄 및 직관연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁공개입찰(2차례) 하였으나 유찰로 인해 수의계약 체결 (주)중앙하이츠개발 130,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 경로당 화장실 세면대 및 배수배관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 성원종합설비 968,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 관리규약 개정본 인쇄비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 삼아인쇄 720,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법