기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천태산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로533번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,653원 수원권선구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 278세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
25,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
264대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44184901
오목천태산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,081원 663.4 16,702,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,054원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 618.9 15,582,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,178원 높음 142% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.1 605,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 43,820
A04 피복비 직원 근무복 922원 비교 자료 없음 10.2 256,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 213,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,799원 560.9 14,122,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,305원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 157.9 3,976,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,688원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 360.9 9,087,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 225,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 76% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 293,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,986원 99.2 2,498,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,353원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 59.1 1,488,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,632원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 40.1 1,009,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,728원 1,057.0 26,612,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,534원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 204.6 5,152,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,068원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 563.9 14,196,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 비교 자료 없음 7.5 188,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,795원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 196.5 4,947,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 180,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,044원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.6 568,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 657,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 3.1 78,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,656원 272.2 6,854,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,656원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.2 6,854,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,249원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 8% 2,653 66,789,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,564만 25.02
  2. 6,078만 25.03
  3. 6,299만 25.04
  4. 6,110만 25.05
  5. 6,211만 25.06
  6. 6,499만 25.07
  7. 6,966만 25.08
  8. 6,734만 25.09
  9. 6,027만 25.10
  10. 6,146만 25.11
  11. 6,283만 25.12
  12. 6,679만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,337,360원
2026년 1월
66,789,330원

세대당 ▲ +8,820원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,219만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,414원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,854,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,120만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 명가홈인테리어 200,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.09.02 ○○동 ○○호 베란다 탄성코트페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 서해탄성코트 300,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.18 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약자 대한산업개발(주) 280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.05 지하3층 송풍기 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 신용ENG 1,400,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 전기실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 사업 신용ENG 1,925,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 101동 5호열 우수관 이탈공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 성원종합설비 1,210,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 어린이놀이터 모래 터파기 및 오존 살균소독 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 케이피엠 760,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 정화조폐쇄 및 직관연결 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁공개입찰(2차례) 하였으나 유찰로 인해 수의계약 체결 (주)중앙하이츠개발 130,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.01 경로당 화장실 세면대 및 배수배관 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 사업 성원종합설비 968,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 관리규약 개정본 인쇄비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 사업 삼아인쇄 720,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법