기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

서수원울트라참누리 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서둔로 270-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,068원 수원권선구 대비 낮음 27%
  • 251세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.02.23 (17년차)
관리비부과면적
28,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
256대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44185701
서수원울트라참누리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,283원 365.0 10,362,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,492원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 331.4 9,410,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 252,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 67,140
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.1 60,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 131% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.1 570,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,482원 508.2 14,428,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,384원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 109.5 3,108,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,358원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 356.8 10,129,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,506원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,546원 84.4 2,396,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,970원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 35.1 996,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,576원 높음 87% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.3 1,399,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,252원 815.5 23,155,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,120원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 45.3 1,285,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,093원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 513.6 14,581,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 비교 자료 없음 8.9 251,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,794원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 166.1 4,717,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.3 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,660원 비교 자료 없음 14.7 416,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 174,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,436원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.5 611,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,366원 295.0 8,374,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,366원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 295.0 8,374,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,931원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 27% 2,068 58,716,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,228,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,391만 25.01
  2. 5,872만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,606만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,962원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,374,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,099만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,815,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 45,800원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 370,700원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,572,300원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.11.10 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 현대광고연합(주) 1,100,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)현대방재씨스템 2,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 74,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 외부감사계약(2023,2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 바름회계법인 1,250,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.28 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 유성소방안전공사 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법