기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

서수원울트라참누리 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서둔로 270-6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,304원 수원권선구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 251세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.02.23 (17년차)
관리비부과면적
28,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
256대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44185701
서수원울트라참누리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,334원 391.9 11,127,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,956원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 353.2 10,028,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 211,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 88,810
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.2 61,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 169% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.3 689,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,380원 524.9 14,904,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,969원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 114.6 3,255,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,611원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 367.8 10,444,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,506원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,980원 97.1 2,755,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,592원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 49.4 1,403,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,388원 높음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 47.6 1,352,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,513원 994.6 28,240,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,402원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 83.1 2,359,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,387원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 639.9 18,169,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 비교 자료 없음 8.8 248,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,100원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 177.7 5,045,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.7 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,543원 비교 자료 없음 13.6 387,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 190,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,779원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.6 697,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 554,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,366원 295.0 8,374,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,366원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 295.0 8,374,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,573원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 20% 2,304 65,403,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,378,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,872만 25.02
  2. 5,867만 25.03
  3. 5,657만 25.04
  4. 5,670만 25.05
  5. 6,289만 25.06
  6. 7,223만 25.07
  7. 7,044만 25.08
  8. 5,920만 25.09
  9. 5,900만 25.10
  10. 6,008만 25.11
  11. 6,226만 25.12
  12. 6,540만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,913,770원
2026년 1월
65,403,850원

세대당 ▲ +5,936원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,744만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,067원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,374,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,099만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.02.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,815,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 45,800원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 370,700원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,572,300원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.11.10 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 현대광고연합(주) 1,100,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.14 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)현대방재씨스템 2,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 74,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.25 외부감사계약(2023,2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 바름회계법인 1,250,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.28 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 유성소방안전공사 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법