기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실쌍용 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매실로19번길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,290원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.07.29 (28년차)
관리비부과면적
30,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건주식회사
주차
324대
CCTV
44대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44188402
호매실쌍용 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,598원 474.5 14,581,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,248원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 452.0 13,890,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 21,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 129% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 680원 비교 자료 없음 6.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 210,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,416원 568.5 17,468,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,582원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 216.1 6,639,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,699원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 312.8 9,613,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.6 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 277,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,719원 73.8 2,269,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,596원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 63.1 1,939,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,122원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 10.7 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,173원 853.2 26,216,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,660원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 111.6 3,427,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,105원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 479.4 14,730,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 비교 자료 없음 3.6 111,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,109원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 182.8 5,617,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 257,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.7 543,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 824,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,470원 320.2 9,840,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,470원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.2 9,840,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,376원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 16% 2,290 70,376,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,901,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,488만 25.03
  2. 6,679만 25.04
  3. 6,475만 25.05
  4. 6,604만 25.06
  5. 6,953만 25.07
  6. 7,591만 25.08
  7. 7,363만 25.09
  8. 6,483만 25.10
  9. 6,587만 25.11
  10. 6,621만 25.12
  11. 7,068만 26.01
  12. 7,038만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,519,315원
2026년 2월
70,376,674원

세대당 ▲ +2,916원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,612만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,074원
월 부과액의 5년 월 9,840,280원 부과 · 814,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 3,777만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 도시가스 입상관 보수공사(104-1303)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함. 보민기업 818,180원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함. (주)화성종합관리 5,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함. 주식회사 태창이엔지 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 공동주택 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국에셋솔루션 주식회사 9,080,532원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.04.28 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침에 의함 신호발전기 960,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 지수회계법인 800,000원 26.04.06 ~ 26.05.06
2026.02.05 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리 업자및 사업자 선정지침에 의함 신양 R&S 3,880,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 전지작업(교목 외)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함(500만원 이하) 백향목 종합환경 3,280,000원 26.02.02 ~ 26.02.28
2025.12.05 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)동성엘리베이터 15,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 청소관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)정광기업 158,528,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법