기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

동수원신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로183번길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,326원 수원팔달구 대비 낮음 16%
  • 200세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
202대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219001
동수원신도브래뉴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,841원 447.7 9,768,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,652원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 427.6 9,330,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 214,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 45,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 178,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,231원 607.1 13,246,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,336원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 268.9 5,867,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,235원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 286.3 6,246,974
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,322원 122.1 2,664,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,322원 높음 292% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 122.1 2,664,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,943원 879.5 19,188,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,145원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 83.8 1,829,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,540원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 499.9 10,907,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,339원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 213.9 4,667,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 160,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,780원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.7 756,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,400원 269.5 5,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,400원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 269.5 5,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,737원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 16% 2,326 50,747,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,075만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,231만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,398원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 231만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가가이엔지 2,760,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.24 세대 계량기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 와이비전기 544,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.09.24 후문 출입구 보수 및 난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 체크도어 500,000원 26.09.16 ~ 26.12.15
2026.09.24 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 16,320,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.22 지하주차장 횡주관 5개소 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 【별표 2】수의계약 대상 ㈜혜성플러스 4,170,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.01 전산S/W사용 및 관리비 고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이터(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 장기수선계획 정기검토 및 조정업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 2025연도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 진세무회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 더존환경(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)세주산업 2,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법