기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

동수원신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로183번길 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,211원 수원팔달구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.08.21 (19년차)
관리비부과면적
21,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
202대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219001
동수원신도브래뉴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,150원 441.4 9,630,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,658원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 418.5 9,131,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 232,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 50,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 215,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,940원 622.8 13,588,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,102원 높음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 275.9 6,020,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,178원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 295.0 6,435,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,353원 104.1 2,270,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,353원 높음 226% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 104.1 2,270,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,369원 773.4 16,873,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,117원 비교 자료 없음 -28.6 -623,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,713원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 510.7 11,142,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,329원 비교 자료 없음 -12.2 -265,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,567원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 216.0 4,713,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.1 175,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 273원 낮음 86% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.5 54,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,759원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.5 751,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,250원 비교 자료 없음 20.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,400원 269.5 5,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,400원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 269.5 5,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,212원 중앙값 2,341원/㎡ 낮음 6% 2,211 48,242,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,965만 25.06
  2. 5,869만 25.07
  3. 5,873만 25.08
  4. 5,029만 25.09
  5. 4,832만 25.10
  6. 4,876만 25.11
  7. 5,048만 25.12
  8. 5,064만 26.01
  9. 4,871만 26.02
  10. 4,835만 26.03
  11. 4,766만 26.04
  12. 4,824만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,165,764원
2026년 5월
48,242,430원

세대당 ▲ +5,383원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,028만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 17,429원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 231만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가가이엔지 2,760,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.24 세대 계량기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 와이비전기 544,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.09.24 후문 출입구 보수 및 난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소규모 체크도어 500,000원 26.09.16 ~ 26.12.15
2026.09.24 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 16,320,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.22 지하주차장 횡주관 5개소 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 【별표 2】수의계약 대상 ㈜혜성플러스 4,170,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.01 전산S/W사용 및 관리비 고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홍진데이터(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 장기수선계획 정기검토 및 조정업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 2025연도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 진세무회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 더존환경(주) 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)세주산업 2,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법