기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매교동

매교문화맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 정조로 659

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,519원 수원팔달구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 175세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.05.30 (47년차)
관리비부과면적
16,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
130대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44222001
매교문화맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,308원 471.8 7,928,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,750원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 424.3 7,131,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 309,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,114원 높음 230% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.6 195,000
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.3 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.8 248,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,619원 464.6 7,808,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,838원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 133.7 2,246,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,358원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 305.7 5,137,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,920원 134.5 2,260,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,275원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 54.9 923,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,342원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 34.8 584,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,446원 비교 자료 없음 15.1 253,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,857원 비교 자료 없음 29.8 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,260원 1,023.2 17,195,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 867원 낮음 92% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 9.0 151,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,914원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 730.7원 대비 780.1 13,110,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 27,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,171원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 158.0 2,654,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,683원 비교 자료 없음 17.5 294,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 111,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 295,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,812원 425.0 7,142,131
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,812원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 425.0 7,142,131
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,919원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 10% 2,519 42,335,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,319,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,486만 25.09
  2. 3,122만 25.10
  3. 3,068만 25.11
  4. 3,159만 25.12
  5. 3,300만 26.01
  6. 3,280만 26.02
  7. 3,060만 26.03
  8. 3,168만 26.04
  9. 3,089만 26.05
  10. 3,175만 26.06
  11. 3,357만 26.07
  12. 4,234만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,087,190원
2026년 8월
42,335,751원

세대당 ▲ +29,991원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,470만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,916원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,142,131원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.14 보안네트워크(CCTV)설치 설계/감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 (주)부광네트워크 500,000원 20.07.14 ~ 20.09.30
2019.10.24 승강기교체에 따른 폐자재 수거 및 폐기물 처리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 정원철재 1,400,000원 19.11.08 ~ 19.12.16
2019.08.13 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 92,000,000원 19.08.14 ~ 19.11.30
2019.05.21 승강기 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택업자 및 사업자선정지침에 따른 업체 선정 (재단) 한국승강기안전연구원 2,500,000원 19.05.21 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법