기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서역 블루밍푸른숲아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화양로50번길 30

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,889원 수원팔달구 대비 높음 40%
  • 1,744세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,744세대
동수 · 최고층
31개 동 · 18층
사용승인
2009.06.23 (17년차)
관리비부과면적
188,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
벽산건설
주차
1,967대
CCTV
600대
승강기
59대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44270402
화서역 블루밍푸른숲아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,893원 331.7 62,596,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,890원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 313.2 59,104,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 1,647,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 318,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 117원 비교 자료 없음 1.1 204,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 1,182,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,335원 557.5 105,223,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,805원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 201.5 38,028,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,404원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 271.7 51,280,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,115원 높음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.3 8,921,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,091원 비교 자료 없음 28.6 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 622,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,904원 147.0 27,736,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,955원 높음 182% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 119.7 22,594,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,477원 낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 13.6 2,575,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,472원 비교 자료 없음 13.6 2,566,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,238원 2,303.2 434,670,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,131원 비교 자료 없음 93.6 17,667,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,505원 비교 자료 없음 956.5 180,512,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,652원 비교 자료 없음 412.6 77,873,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,953원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 138.2 26,078,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,259원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 482.9 91,139,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -5,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,044원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 166.7 31,469,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 3,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 1,288,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.4 1,584,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,469원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.6 2,561,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 477원 비교 자료 없음 4.4 831,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,517원 550.0 103,797,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,517원 높음 106% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 550.0 103,797,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,886원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 40% 3,889 734,024,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,373,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,615만 25.01
  2. 7억 3,402만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,469만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,761원
월 부과액의 1년 2개월 월 103,797,600원 부과 · 5,093,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 24억 3,846만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 단지내 소나무시비 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 세종환경(주) 2,720,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 18,993,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 14,999,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 279,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 (주)리치시스템 2,988,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 세신공인회계사 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.12 어린이놀이터 시설물 및 고무칩 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 634,800,000원 26.05.13 ~ 26.07.31
2026.05.07 조경용수 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 (주)퍼맥스 1,276,000원 26.05.07 ~ 26.06.10
2026.04.21 소방안전관리대행표준용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 주식회사대한이앤에프 18,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 관리동 장애인화장실 문설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 은진배관 2,020,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법