기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서역 블루밍푸른숲아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화양로50번길 30

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,280원 수원팔달구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,744세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,744세대
동수 · 최고층
31개 동 · 18층
사용승인
2009.06.23 (17년차)
관리비부과면적
188,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
벽산건설
주차
1,967대
CCTV
600대
승강기
59대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44270402
화서역 블루밍푸른숲아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,624원 338.4 63,872,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,067원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 314.8 59,412,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.0 1,138,018
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 367,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 405% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 210,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 359원 비교 자료 없음 3.3 626,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 2,118,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,293원 566.4 106,894,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,518원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 208.1 39,271,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,299원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 280.0 52,842,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,466원 높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 41.3 7,788,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,091원 비교 자료 없음 28.6 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 622,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,866원 128.1 24,181,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,601원 높음 129% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 107.2 20,232,612
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 15.2 2,860,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 624원 비교 자료 없음 5.8 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,900원 2,697.4 509,074,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,747원 비교 자료 없음 108.6 20,486,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,679원 비교 자료 없음 1,152.1 217,440,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,344원 비교 자료 없음 502.2 94,775,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,297원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 215.3 40,629,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,865원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 479.3 90,452,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 184.1 34,747,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 3,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 1,443,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.4 1,584,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 3,051,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 477원 비교 자료 없음 4.4 831,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,517원 550.0 103,797,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,517원 높음 108% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 550.0 103,797,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,200원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 50% 4,280 807,820,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,252,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,402만 25.02
  2. 6억 744만 25.03
  3. 5억 5,188만 25.04
  4. 5억 1,069만 25.05
  5. 4억 9,364만 25.06
  6. 5억 3,715만 25.07
  7. 5억 7,290만 25.08
  8. 5억 2,903만 25.09
  9. 5억 2,045만 25.10
  10. 5억 9,384만 25.11
  11. 7억 1,658만 25.12
  12. 8억 782만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
766,148,954원
2026년 1월
807,820,986원

세대당 ▲ +23,894원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 763만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,339원
월 부과액의 10개월 월 103,797,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 18억 366만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 단지내 소나무시비 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 세종환경(주) 2,720,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 18,993,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 14,999,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 메리츠화재해상보험 279,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 (주)리치시스템 2,988,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 세신공인회계사 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.07 조경용수 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 (주)퍼맥스 1,276,000원 26.05.07 ~ 26.06.10
2026.04.21 소방안전관리대행표준용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자 주식회사대한이앤에프 18,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 관리동 장애인화장실 문설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 은진배관 2,020,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.31 121동 오.하수 관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 오백만원 이하 푸른공간씨앤드이 4,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법