기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼양지마을대우 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로101번길 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,947원 수원팔달구 대비 높음 12%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
33,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
361대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271801
화서꽃뫼양지마을대우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,984원 486.2 16,044,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,011원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 472.1 15,578,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 164,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 69% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 23,801
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 277,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,952원 457.3 15,092,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,727원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 98.2 3,239,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,166원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 315.8 10,423,062
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,027원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.8 950,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 289,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,181원 108.6 3,582,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,939원 높음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 78.2 2,581,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,242원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.3 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,261원 1,618.1 53,397,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,079원 비교 자료 없음 72.1 2,378,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,980원 비교 자료 없음 643.5 21,235,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,517원 비교 자료 없음 218.2 7,201,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -923원 비교 자료 없음 -6.6 -217,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 921원 비교 자료 없음 6.6 217,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,176원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 144.3 4,761,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,452원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 332.2 10,962,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,156원 높음 849% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.4 508,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,549원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 139.8 4,613,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.8 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 217,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 547,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,718원 276.9 9,137,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,718원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 276.9 9,137,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,096원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 12% 2,947 97,254,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,367만 25.01
  2. 1억 1,385만 25.02
  3. 9,725만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,382만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 10,418원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,137,440원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 867만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 꽃뫼양지마을 대우아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)민영방재 820,000원 26.02.06 ~ 26.02.12
2026.02.03 1주차장 24포트 광허브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대륙이엔지 620,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.12.26 비상발전기 밧데리 교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 대우종합발전 1,390,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.26 고층부 난방 인라인 펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 윌로펌프 700,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.03 제2지하주차장 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결 신흥특수모터 1,140,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 ○○동 ○○호 발코니 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약(11월회의 의결) 효원종합건축 943,000원 25.12.01 ~ 25.12.03
2025.12.01 저수조 수위센서교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 수원 투라인레벨 1,059,000원 25.12.01 ~ 25.12.03
2025.11.10 3동4라인 생활하수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 수의계약 시스템이엔지 800,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.10.23 전지목 상차 운반처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 10월입주자대표회의시 업체선정 미래이엔티 800,000원 25.10.23 ~ 25.10.27
2025.10.23 전지목 상차 운반처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 10월입주자대표회의시 업체선정 미래이엔티 400,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법