기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼버들마을엘지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 20

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,113원 수원팔달구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 665세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.05.12 (25년차)
관리비부과면적
76,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG
주차
839대
CCTV
111대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271812
화서꽃뫼버들마을엘지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,848원 430.8 33,148,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,184원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 416.5 32,042,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 395,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 47,467
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 2.9 221,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 520% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.4 337,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,680원 472.6 36,362,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,760원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 162.1 12,475,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,063원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 303.0 23,316,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 370,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 301원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,923원 146.3 11,253,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,150원 높음 124% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 105.0 8,079,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,773원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 41.3 3,173,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,068원 2,705.8 208,190,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,724원 비교 자료 없음 127.3 9,791,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,981원 비교 자료 없음 1,434.6 110,377,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,255원 비교 자료 없음 330.6 25,439,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,484원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 116.5 8,966,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,345원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 435.1 33,479,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,496원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 194.4 14,959,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 595,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,610원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.9 1,070,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,400원 357.8 27,531,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,400원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 357.8 27,531,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,919원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 44% 4,113 316,486,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,822만 25.02
  2. 2억 3,897만 25.03
  3. 2억 699만 25.04
  4. 1억 9,703만 25.05
  5. 1억 8,033만 25.06
  6. 2억 177만 25.07
  7. 2억 50만 25.08
  8. 1억 8,154만 25.09
  9. 1억 9,333만 25.10
  10. 2억 2,411만 25.11
  11. 2억 7,671만 25.12
  12. 3억 1,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
280,160,176원
2026년 1월
316,486,173원

세대당 ▲ +54,625원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,592원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,531,000원 부과 · 48,158,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,660만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기 유지관리업체 선정 입찰의 건경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체 유효한 입찰이며, 최저가 업체인 신화엘리베이터(주)로 선정함 경쟁입찰 낙찰 86,400,000원 –
2026.01.05 통합주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고가임 경쟁입찰 낙찰 18,200,000원 –
2025.12.22 자동문 및 출입통제시스템 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고가임 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2025.07.07 승강기 교체공사 폐자재[고철류] 매각] 입찰 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰이며,구비서류 적정합니다 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2025.06.02 아파트 화재보험 등 보험업체 선정 건수의계약 · 기타 · 보험 · 1회 경쟁입찰 후 4개 응찰한 업체가 응찰금액이 동일하고 작년 금액대비 2.2배 인상 등으로 입주자 대표회의가 예산 초과 등으로 수의계약 하기로 의결함 인카금융서비스(주) 12,832,100원 25.06.05 ~ 26.06.05
2025.05.08 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 후 유찰 되어 수의계약 현대엘리베이터 1,260,000,000원 25.05.08 ~ 25.11.30
2025.02.28 전기직무안전직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 조건에 해당 라운우리(주) 1,000,000원 25.02.28 ~ 25.03.27
2024.12.26 xp erp 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 해당 흥진데이타 서비스(주) 7,592,727원 25.02.01 ~ 28.01.31
2024.12.26 승강기 교체공사 감리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 후 유찰 되어 수의계약 (주) 브이티 코리아 4,700,000원 24.12.26 ~ 25.12.26
2024.12.26 승강기 교체공사 기술 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 해당 (주)브이티코리아 4,700,000원 24.12.26 ~ 25.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법