기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만선경 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,269원 수원팔달구 대비 낮음 9%
  • 372세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
34,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
239대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275102
우만선경 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,054원 506.6 17,504,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,184원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 475.7 16,436,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 278,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 60,210
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 936% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 53,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 86% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 640,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,381원 693.1 23,949,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,585원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 167.8 5,797,771
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,088원 높음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 485.4 16,772,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.9 894,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,941원 96.3 3,325,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 57.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,827원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.4 1,051,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.7 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 580원 비교 자료 없음 6.2 215,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,329원 671.0 23,186,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,642원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 103.8 3,587,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,118원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 335.0 11,575,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,395원 높음 700% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.0 519,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,358원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 143.8 4,969,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 6.8 234,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 224,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.9 548,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,099원 302.5 10,452,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,099원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 302.5 10,452,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,803원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 9% 2,269 78,418,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,002,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,933만 25.01
  2. 7,908만 25.02
  3. 7,556만 25.03
  4. 7,842만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,682만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,802원
월 부과액의 9개월 월 10,452,780원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,855만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이터 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 안전관리법 제12조 제2항에 의거 대표회의 의결 최저가 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 50,910원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 103동 후면 부대시설 용도변경 인허가 및 건축설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 대표회의 의결 (주)사이트레스건축사사무소 4,880,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 102동 11라인 지하집수정용 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 대표회의 의결 선정 윌로펌프(수원서비스) 80,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.10 경로당 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 명성기업 480,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.10 단지내 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 글로벌정보통신(주) 1,708,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.06 102동 1호 승강기 가이드롤러 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 오티스엘리베이터 4,941,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.10 102동 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)굿모닝방재 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 야시장 (푸드트럭 행사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인투쿠킹 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.15 시설물 정기안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)경산엔지니어링 650,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 보훈환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법