기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만선경 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로 215

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,228원 수원팔달구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 372세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
34,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
239대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275102
우만선경 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,242원 476.3 16,458,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,193원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 443.5 15,323,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 487,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 99,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.8 547,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,025원 624.7 21,585,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 172.9 5,972,757
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,440원 높음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 413.8 14,299,858
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,082원 97.8 3,378,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 57.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,997원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.3 1,115,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 4.4 152,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 3.2 110,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,020원 635.4 21,955,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 80.3 2,773,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,247원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 314.9 10,879,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 높음 715% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.6 539,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,199원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 142.1 4,910,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 6.8 233,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 214,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.6 643,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.8 718,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 7.3 252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,565원 393.7 13,602,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,565원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 393.7 13,602,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,934원 중앙값 2,691원/㎡ 낮음 17% 2,228 76,979,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,194,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,842만 25.04
  2. 7,681만 25.05
  3. 7,778만 25.06
  4. 8,346만 25.07
  5. 8,623만 25.08
  6. 8,577만 25.09
  7. 7,785만 25.10
  8. 7,689만 25.11
  9. 7,893만 25.12
  10. 8,090만 26.01
  11. 7,984만 26.02
  12. 7,698만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
75,555,660원
2026년 3월
76,979,565원

세대당 ▲ +3,827원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,534만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,496원
월 부과액의 11개월 월 13,602,230원 부과 · 6,736,400원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,855만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이터 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 안전관리법 제12조 제2항에 의거 대표회의 의결 최저가 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 50,910원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 103동 후면 부대시설 용도변경 인허가 및 건축설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 대표회의 의결 (주)사이트레스건축사사무소 4,880,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 102동 11라인 지하집수정용 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약대상 대표회의 의결 선정 윌로펌프(수원서비스) 80,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.10 경로당 방충망 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 명성기업 480,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.10 단지내 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 글로벌정보통신(주) 1,708,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.06 102동 1호 승강기 가이드롤러 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 오티스엘리베이터 4,941,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.10 102동 화재 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)굿모닝방재 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 야시장 (푸드트럭 행사)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 인투쿠킹 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.15 시설물 정기안전점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)경산엔지니어링 650,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 보훈환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법