기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

동수원월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로 373

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,010원 수원팔달구 대비 낮음 26%
  • 2,063세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,063세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2004.06.14 (22년차)
관리비부과면적
272,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
2,813대
CCTV
524대
승강기
39대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 25 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275406
동수원월드메르디앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,394원 290.8 79,206,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,157원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 273.8 74,591,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 1,793,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 614,068
A04 피복비 직원 근무복 138원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 285,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.5 1,771,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,781원 475.5 129,518,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,808원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 203.0 55,305,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,792원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 240.8 65,586,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.7 748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,920원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.5 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,173원 비교 자료 없음 8.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 1,498,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,024원 174.4 47,499,182
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,375원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 48.3 13,151,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,372원 높음 281% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 124.0 33,774,872
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.0 284,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.1 288,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,257원 804.8 219,208,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,359원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 93.6 25,496,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,206원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 486.3 132,457,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,691원 높음 799% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 20.4 5,552,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,378원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 146.8 39,976,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 4,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 1,911,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.2 2,221,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.1 4,666,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 977원 비교 자료 없음 7.4 2,014,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,994원 265.0 72,192,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,994원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 265.0 72,192,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,451원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 26% 2,010 547,624,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,196,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 541만 25.01
  2. 6억 2,179만 25.02
  3. 5억 3,060만 25.03
  4. 5억 3,435만 25.04
  5. 5억 2,710만 25.05
  6. 5억 6,214만 25.06
  7. 6억 2,275만 25.07
  8. 6억 7,319만 25.08
  9. 5억 8,903만 25.09
  10. 5억 2,350만 25.10
  11. 5억 3,706만 25.11
  12. 5억 4,762만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 784만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 16,182원
월 부과액의 5년 1개월 월 72,192,552원 부과 · 316,618,944원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,437원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 89건
  • 합계 52억 1,218만원
  • 공개 계약 전체 481건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 드라이 비트 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 (주)토건 C&C 4,600,000원 26.09.29 ~ 31.10.31
2026.09.21 가요(테라) /블루투스 출입시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]4항에 의한 수의계약 / 계약금액은 개별 신청 세대별 1,000원/세대원 4인 기준, 1.주식회사 테라/ 2. (주)블루엔(특허권자) 1,000원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.21 정화조 유지관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9항에 의한 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 5,760,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.11 승강기 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]7항에 의한 수의계약 현대엘리베이터 주식회사 3,110,000,000원 26.09.11 ~ 27.03.31
2026.09.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]7항에 의한 수의계약 신화엘리베이터(주) 3,600,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 선경회계법인 1,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.31 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9항에 의한 기존사업자 수의계약 (주)강산환경 748,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 승강기 정기검사 지적사항 부품 교체 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 –
2026.08.19 스포츠센터 자동제어 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 제이케이 솔루션 3,000,000원 25.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.04 스포츠센터 SMC저수조 보수작업(수영장용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 진성에스엠씨주식회사 1,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법