기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

동수원월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로 373

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,040원 수원팔달구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 2,063세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,063세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2004.06.14 (22년차)
관리비부과면적
272,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
2,813대
CCTV
524대
승강기
39대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 25 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275406
동수원월드메르디앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,137원 304.0 82,802,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,054원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 288.2 78,505,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 1,561,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 385,900
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.0 285,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 1,957,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,623원 481.9 131,254,766
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,781원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 202.8 55,248,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,648원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 247.3 67,352,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,933원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.6 3,987,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,173원 비교 자료 없음 8.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 1,498,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,321원 70.6 19,228,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,262원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 32.3 8,793,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 34.9 9,495,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.0 284,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 318원 비교 자료 없음 2.4 655,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,252원 918.3 250,142,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,485원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 177.9 48,449,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,846원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 536.6 146,154,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,093원 높음 1235% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.9 4,318,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,851원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 135.2 36,827,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.0 4,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 1,768,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.6 2,344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 4,666,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 2.6 711,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,994원 265.0 72,192,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,994원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 265.0 72,192,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,327원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 29% 2,040 555,621,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,766,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,060만 25.03
  2. 5억 3,435만 25.04
  3. 5억 2,710만 25.05
  4. 5억 6,214만 25.06
  5. 6억 2,275만 25.07
  6. 6억 7,319만 25.08
  7. 5억 8,903만 25.09
  8. 5억 2,350만 25.10
  9. 5억 3,706만 25.11
  10. 5억 4,762만 25.12
  11. 5억 7,683만 26.01
  12. 5억 5,562만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
621,791,686원
2026년 2월
555,621,319원

세대당 ▼ -32,074원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 46억 1,721만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 16,951원
월 부과액의 5년 4개월 월 72,192,552원 부과 · 30,431,830원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 35억 8,488만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 드라이 비트 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 (주)토건 C&C 4,600,000원 26.09.29 ~ 31.10.31
2026.09.21 가요(테라) /블루투스 출입시스템 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]4항에 의한 수의계약 / 계약금액은 개별 신청 세대별 1,000원/세대원 4인 기준, 1.주식회사 테라/ 2. (주)블루엔(특허권자) 1,000원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.21 정화조 유지관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9항에 의한 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 5,760,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.11 승강기 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]7항에 의한 수의계약 현대엘리베이터 주식회사 3,110,000,000원 26.09.11 ~ 27.03.31
2026.09.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]7항에 의한 수의계약 신화엘리베이터(주) 3,600,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 선경회계법인 1,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.31 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9항에 의한 기존사업자 수의계약 (주)강산환경 748,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 스포츠센터 자동제어 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 제이케이 솔루션 3,000,000원 25.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.04 사우나 바닥 타일 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 삼일타일 521,000원 26.08.01 ~ 26.08.04
2026.08.04 스포츠센터 SMC저수조 보수작업(수영장용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]6항에 의한 수의계약 진성에스엠씨주식회사 1,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법