기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

한화꿈에그린파크 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,242원 수원팔달구 대비 낮음 10%
  • 212세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.03.18 (16년차)
관리비부과면적
35,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
557대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277304
한화꿈에그린파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 133,785원 802.9 28,362,314
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 128,420원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 770.7 27,225,054
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,879원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 610,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 170% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 223,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 303,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,856원 245.2 8,661,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,102원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 204.7 7,229,705
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.8 628,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,116원 비교 자료 없음 6.7 236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,638원 높음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 347,186
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,412원 80.5 2,843,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,268원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 37.6 1,328,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,143원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 42.9 1,514,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,215원 913.5 32,269,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,536원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 201.3 7,109,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,666원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 538.1 19,009,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -132원 비교 자료 없음 -0.8 -28,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,036원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 120.2 4,247,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.1 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 149,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 619,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,329원 200.0 7,065,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,329원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 7,065,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,596원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 10% 2,242 79,202,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,253,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,597만 25.01
  2. 8,092만 25.02
  3. 8,147만 25.03
  4. 7,920만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 17,672원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,065,760원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,553만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 26 하반기 시설물 정기점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)남북안전진단 800,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 아파트 생활하수관(횡주관) 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)우경건설 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제7기 7월 입주자대표회의 의결 (26.07.23) (주)에이치디에스씨 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 140,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 승강기 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 방재실 CCTV(DVR) 2대 교체에 대한 장기수선충당금 사용계획서 승인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) 에스시큐리티 2,190,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.08 MDF실 에어컨 구입에 대한 추인의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)성원공조시스템 671,800원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 유지보수관리 계약(1개월)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 560,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 방재실 CCTV(DVR) 교체에 대한 장기수선충당금 사용계획서 승인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 에스시큐리티 1,215,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.20 지하벽면 그림 부착및 천정등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 토탈종합설비 1,154,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법