기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

한화꿈에그린파크 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 효원로308번길 16

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,445원 수원팔달구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 212세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2010.03.18 (16년차)
관리비부과면적
35,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
557대
CCTV
105대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277304
한화꿈에그린파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,812원 767.1 27,096,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,042원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 744.5 26,296,966
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,961원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 415,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 859원 높음 104% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 182,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 201,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,352원 236.2 8,342,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,671원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 196.1 6,926,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.4 579,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,271원 비교 자료 없음 7.6 269,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,638원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.8 347,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,155원 66.9 2,364,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,390원 낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 20.3 718,767
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,078원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 36.5 1,288,566
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,686원 비교 자료 없음 10.1 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,723원 1,174.7 41,493,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,866원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 305.3 10,783,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,425원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 674.7 23,834,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -469원 비교 자료 없음 -2.8 -99,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,368원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 122.2 4,318,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 158,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,440원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 941,208
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,887원 비교 자료 없음 11.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,329원 200.0 7,065,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,329원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 200.0 7,065,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,371원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 14% 2,445 86,362,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,763,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,092만 25.02
  2. 8,147만 25.03
  3. 7,920만 25.04
  4. 7,647만 25.05
  5. 8,520만 25.06
  6. 1억 1,988만 25.07
  7. 1억 2,217만 25.08
  8. 8,831만 25.09
  9. 8,018만 25.10
  10. 7,838만 25.11
  11. 8,245만 25.12
  12. 8,636만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
85,969,985원
2026년 1월
86,362,663원

세대당 ▲ +1,852원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,009만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 321만원 ㎡당 19,253원
월 부과액의 8년 월 7,065,760원 부과 · 10,153,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 853만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 26 하반기 시설물 정기점검 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)남북안전진단 800,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.10.01 아파트 생활하수관(횡주관) 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)우경건설 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제7기 7월 입주자대표회의 의결 (26.07.23) (주)에이치디에스씨 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 140,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 승강기 유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,440,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 방재실 CCTV(DVR) 2대 교체에 대한 장기수선충당금 사용계획서 승인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) 에스시큐리티 2,190,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.08 MDF실 에어컨 구입에 대한 추인의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제7기 9월 입주자대표회의 의결 (26.09.22) (주)성원공조시스템 671,800원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 유지보수관리 계약(1개월)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 560,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 방재실 CCTV(DVR) 교체에 대한 장기수선충당금 사용계획서 승인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 에스시큐리티 1,215,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.20 지하벽면 그림 부착및 천정등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기 8월 입주자대표회의 의결 (26.08.25) 토탈종합설비 1,154,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법