기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 경수대로 534

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,640원 수원팔달구 대비 0%
  • 165세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.06.02 (17년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
167대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277305
인계극동스타클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,270원 633.8 11,264,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,906원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 593.3 10,544,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,775원 높음 165% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.8 457,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 36,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 225,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,759원 564.1 10,025,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,440원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 208.3 3,702,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,907원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 305.5 5,429,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,237원 85.8 1,524,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,530원 낮음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 14.2 252,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,707원 높음 132% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 71.6 1,271,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,054원 984.6 17,498,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,727원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 164.6 2,925,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,978원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 482.6 8,576,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,718원 높음 1453% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 25.2 448,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,376원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 152.0 2,702,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,101원 비교 자료 없음 19.5 346,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 126,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,848원 높음 154% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 45.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,176원 높음 227% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 66.6 1,184,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 371.4 6,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 371.4 6,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,321원 중앙값 2,633원/㎡ 0% 2,640 46,912,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,560,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,879만 25.01
  2. 4,724만 25.02
  3. 4,691만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,942만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,346원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 9,308만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 안전난간시설설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 우리설비열쇠 620,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 로비폰교체공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 유앤미이엔지(주) 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.18 DVR및외곽카메리설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 글로벌정보통신(주) 1,625,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.10 승강기 부품(제어반 중앙처리장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10에 따른 수의계약 티케이엘리베이터 3,040,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 학산세무회계사무소 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 지하주차장 바닥 보수공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 우리설비열쇠 2,876,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.08 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 2에 의함 (주)자재쿱 1,470,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.27 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의 6 (주)백향목 4,880,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.27 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 3.분뇨의 수집운반(정화조청소포함) 삼진실업(주) 3,400,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.15 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의 9(기존사업자 재계약) (주)백향목 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법