기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 경수대로 534

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,669원 수원팔달구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 165세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.06.02 (17년차)
관리비부과면적
17,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
167대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277305
인계극동스타클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,432원 626.1 11,126,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,734원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 601.0 10,681,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 244,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 32,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 169,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,108원 595.2 10,577,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,742원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 220.4 3,917,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,620원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 321.4 5,712,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.0 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,484원 134.5 2,389,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,618원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 33.6 596,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,894원 높음 178% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 91.9 1,632,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 972원 비교 자료 없음 9.0 160,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,406원 895.1 15,906,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,794원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 128.1 2,276,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,870원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 472.3 8,393,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,336원 높음 945% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.4 220,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,955원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 176.0 3,127,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,185원 비교 자료 없음 20.3 360,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 120,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,520원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.7 580,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 417.8 7,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 417.8 7,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,429원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 7% 2,669 47,425,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,551,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,691만 25.03
  2. 4,614만 25.04
  3. 4,680만 25.05
  4. 4,778만 25.06
  5. 5,841만 25.07
  6. 5,953만 25.08
  7. 5,031만 25.09
  8. 4,694만 25.10
  9. 4,773만 25.11
  10. 4,809만 25.12
  11. 5,105만 26.01
  12. 4,743만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,235,244원
2026년 2월
47,425,862원

세대당 ▲ +1,155원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,917만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,271원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,425,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 9,308만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 안전난간시설설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 우리설비열쇠 620,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 로비폰교체공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 유앤미이엔지(주) 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.08.18 DVR및외곽카메리설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조제3항별표2의10에따른수의계약 글로벌정보통신(주) 1,625,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.10 승강기 부품(제어반 중앙처리장치) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10에 따른 수의계약 티케이엘리베이터 3,040,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6 학산세무회계사무소 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 지하주차장 바닥 보수공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 우리설비열쇠 2,876,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.08 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 2에 의함 (주)자재쿱 1,470,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.27 소나무 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의 6 (주)백향목 4,880,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.27 정화조 분뇨 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 3.분뇨의 수집운반(정화조청소포함) 삼진실업(주) 3,400,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.15 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 의 9(기존사업자 재계약) (주)백향목 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법