2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 수원팔달구2025년 11월 부과분
화서주공4단지
경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 48
세대당 평균 월 관리비
263,120원
- 수원팔달구 ㎡당 중앙값
- 2,597원
- 수원팔달구 세대당 중앙값
- 241,435원
수원팔달구 68곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 수원팔달구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,314세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,053대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 122,468㎡
- 전용면적 합계
- 76,383㎡
- 시공사
- 태영(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
수원팔달구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수원팔달구 중앙값
일반관리비 37,425원 단지 총액 4,918만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 40,538원 단지 총액 5,327만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,996원 단지 총액 1,313만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 128,557원 단지 총액 1억 6,892만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 46,604원 단지 총액 6,124만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 450,923,124원 · 세대당 343,168
- 2025년 2월 436,502,250원 · 세대당 332,193
- 2025년 3월 362,896,261원 · 세대당 276,176
- 2025년 4월 326,301,936원 · 세대당 248,327
- 2025년 5월 295,181,175원 · 세대당 224,643
- 2025년 6월 287,393,589원 · 세대당 218,716
- 2025년 7월 299,505,362원 · 세대당 227,934
- 2025년 8월 301,421,359원 · 세대당 229,392
- 2025년 9월 286,871,569원 · 세대당 218,319
- 2025년 10월 289,115,127원 · 세대당 220,026
- 2025년 11월 345,739,576원 · 세대당 263,119
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
25억 1,277만원
- 월 부과액61,237,768원
- 월 사용액3,674,000원
- ㎡당 적립금20,518원
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,096원 대비+103%
이 단지가 맺은 계약
전체 331건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 14억 6,237만원
-
2026.10.05 4,300,000원
26년 하반기 소방시설 작동점검 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.29 3,350,000원
26년 하반기 저수조 청소업체
더존환경주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.08.24 29,634,000원
우편함 납품 계약
모두의 안전
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.18 4,372,000원
관리실 녹화기(2대 및 UTP 영상 변환 장비 설치 포함) 다운 교체 계약
주) 두배로 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 1,570,000원
411동 4호기 승강기 멀티빔 교체 계약
주) 현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.22 1,494,000원
경로당 정수기 설치 임대 계약
동양 매직 수원점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.21 2,040,000원
승강기 도어컨트롤 및 전압 전달장치(403동 2호기) 교체 계약
주) 현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.21 2,450,000원
경비 2초소내 노후 녹화기 교체 계약
주)두베로 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 660,000원
아파트 세무주치의 계약
신우회계 법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 4,670,000원
승강기 부품 훼손 보수 계약
주) 현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.19 1,008,000원
26년 장기 수선 계획서 대행
아파트 너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 3,240,000원
관리비 전산 처리업체 계약
(주) 홈 마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 692,100원
복사기 (칼라)임대 업체 계약
셈틀정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 2,450,000원
경비실(6초소) 노후 녹화기 교체
두배로
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 4,830,000원
전기실 발전기 소모품 일괄 교체
혜성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 1,200,000원
26년 전기 사업법 직무고시 점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 20,925,600원
26년 아파트 보험 가입 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.13 4,257,000원
승강기 부품 교체(승강기 공단 2차지적사항보수)
주)현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 3,400,000원
26년 상반기 저수조 청소(옥상고가수조) 업체 계약
더존환경주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 4,700,000원
26년 소방 종합점검 계약
주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 650,000원
전지목 및 낙엽 폐기처리 계약
주)미래이엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 2,405,600원
승강기 보수 부품 교체 계약
주)현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 1,050,000원
25년 아파트 관리회계 회계 감사 계약
성운회계 법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.04 1,200,000원
26년 기계설비 성능 점검 계약
주)주식회사 이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 4,347,000원
승강기 비상 구출 운전 방전 밧데리 교체 용역 (승강기 안전공단 지적사항)
주) 현우시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 4,515,500원
승강기 부품 훼손 교체 보수 계약(승강기 공단 지적사항)
주) 현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.23 1,522,000원
CCTV 카메라 교체 및 동축 케이블 포설 계약
두베로
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.22 1,358,500원
승강기 비상통화장치 및 장애인버튼 보드 교체
주) 현우시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.01 600,000원
25년 가을 낙엽 2차 수거 처리
주)미래이엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 2,800,000원
난방용 설비 청관제 납품 계약
인성종합시시템 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수원시 팔달구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
238세대 226,274원 -
18평
전용 59.6㎡
129세대 269,637원 -
18평
전용 60.0㎡
947세대 271,492원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.