기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만삼성 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 아주로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,700원 수원팔달구 대비 높음 15%
  • 173세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
15,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)초록기업, 경우전기(주)
주차
174대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44281601
우만삼성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,467원 822.7 12,882,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,705원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 803.3 12,577,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 33,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.5 180,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,061원 575.2 9,006,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,987원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 132.4 2,073,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,434원 높음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 391.5 6,130,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,798원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 156,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,247원 91.1 1,426,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 699원 낮음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 7.7 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,547원 높음 169% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 83.4 1,305,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,915원 761.4 11,922,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,177원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 68.2 1,068,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,175원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 421.8 6,604,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,590원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 194.3 3,043,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 3.5 55,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 120,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,141원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.7 543,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 6.1 95,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,733원 450.0 7,046,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,733원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 450.0 7,046,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,424원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 15% 2,700 42,285,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,521만 25.01
  2. 4,366만 25.02
  3. 4,154만 25.03
  4. 4,310만 25.04
  5. 4,229만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,773만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 22,207원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,046,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,229만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 헤르메스 컨설팅 760,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 22,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 193,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.04.02 정화조 배수펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,270,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.27 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 케이에스소방 4,700,000원 26.03.27 ~ 26.04.02
2026.03.05 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 주식회사 강산환경 3,888,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.23 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 주식회사 신원티엠씨(TMC) 5,124,600원 26.01.10 ~ 29.01.09
2025.12.12 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 931,100원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.12 소방시설점검(종합)용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 제일소방기술단(주) 580,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.12.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]의거 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 24,600원 25.12.26 ~ 26.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법