기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계선경1차 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,147원 수원팔달구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
38,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
275대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282607
인계선경1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,335원 355.1 13,800,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,251원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 335.8 13,050,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 171,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 296,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,084원 445.4 17,310,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 159.7 6,207,375
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,528원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 255.0 9,909,902
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.3 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 299,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,079원 47.0 1,828,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 100% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 0.2 8,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,054원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 46.8 1,819,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,632원 987.8 38,387,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,964원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 73.8 2,867,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,250원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 730.7원 대비 660.0 25,649,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 57,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,485원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 171.2 6,654,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,175원 비교 자료 없음 10.9 423,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 401,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.8 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 798,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,683원 312.0 12,125,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,683원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 312.0 12,125,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,812원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 23% 2,147 83,452,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,805,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,389만 25.09
  2. 6,840만 25.10
  3. 6,982만 25.11
  4. 7,088만 25.12
  5. 7,336만 26.01
  6. 7,333만 26.02
  7. 6,897만 26.03
  8. 6,972만 26.04
  9. 6,782만 26.05
  10. 7,046만 26.06
  11. 7,452만 26.07
  12. 8,345만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,016,727원
2026년 8월
83,452,259원

세대당 ▲ +9,543원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,795만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,035원
월 부과액의 10개월 월 12,125,840원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 2,623만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상임. 주식회사 원탑 1,440,000원 26.08.11 ~ 26.09.18
2026.08.05 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 포스원회계법인 930,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방시설 보수공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상임. (주)컴피아이엔씨 1,650,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.24 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 대영전기안전(주) 10,080,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)컴피아이엔씨 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 에이스나무병원 주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)현우시스템 13,824,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.22 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)거오 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상임. 신우회계법인 550,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)피앤피시스템 241,758,768원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법