기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계선경1차 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,833원 수원팔달구 대비 낮음 34%
  • 360세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
38,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
275대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282607
인계선경1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,244원 335.7 13,047,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,331원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 308.8 11,999,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 293,938
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 60,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.9 694,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,874원 434.2 16,874,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,800원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 155.6 6,047,979
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,825원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 248.5 9,656,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 236,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.3 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 299,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,406원 40.8 1,586,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 87% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 5.9 228,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,771원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.9 1,357,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,707원 710.6 27,614,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 639원 비교 자료 없음 5.9 230,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,230원 낮음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 67.0 2,602,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,309원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 410.5 15,951,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 50,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,676원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 154.5 6,003,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 777,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 855원 비교 자료 없음 7.9 307,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 328,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 472,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 690,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 5.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,683원 312.0 12,125,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,683원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 312.0 12,125,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,913원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 34% 1,833 71,248,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,741,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,125만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,765원
월 부과액의 1년 6개월 월 12,125,840원 부과 · 4,600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 2,623만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상임. 주식회사 원탑 1,440,000원 26.08.11 ~ 26.09.18
2026.08.05 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 포스원회계법인 930,000원 26.08.05 ~ 26.09.30
2026.06.24 소방시설 보수공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상임. (주)컴피아이엔씨 1,650,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.24 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 대영전기안전(주) 10,080,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.01 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)컴피아이엔씨 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 에이스나무병원 주식회사 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 (주)현우시스템 13,824,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.22 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)거오 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상임. 신우회계법인 550,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)피앤피시스템 241,758,768원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법