기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

동수원cj 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,125원 수원팔달구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 211세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.05.29 (25년차)
관리비부과면적
16,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
cj건설
주차
212대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282703
동수원cj 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,035원 952.3 15,621,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,810원 높음 91% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 910.8 14,940,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 255,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 112,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.1 312,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,603원 638.1 10,466,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,341원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 223.1 3,659,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,884원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 345.8 5,672,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.5 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,230원 비교 자료 없음 15.8 259,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 191,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,310원 119.8 1,964,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,310원 높음 145% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 119.8 1,964,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,612원 1,165.6 19,119,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,792원 높음 699% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 859.2 14,093,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,253원 높음 9567% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 247.7 4,062,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 128,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.6 485,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,382원 249.3 4,089,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,382원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 249.3 4,089,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,943원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 12% 3,125 51,260,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,867만 25.09
  2. 4,469만 25.10
  3. 4,382만 25.11
  4. 4,476만 25.12
  5. 4,672만 26.01
  6. 4,697만 26.02
  7. 4,451만 26.03
  8. 4,504만 26.04
  9. 4,550만 26.05
  10. 4,653만 26.06
  11. 4,840만 26.07
  12. 5,126만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,177,000원
2026년 8월
51,260,870원

세대당 ▲ +9,876원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,022만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 21,350원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,089,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 6,678만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 에스케이브로드밴드(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의9 (주)한국전기관리 5,664,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 음식물쓰레기종량기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)콘포테크 3,600,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약(신규설치 무상기간 만료후 유상계약) 현대엘리베이터(주) 15,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 (주)민영방재 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 의거 경기푸른환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.16 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 세정상사 4,456,320원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 공동주택위탁관리 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등 과반수 동의 경기진흥주택관리(주) 6,877,080원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 (주)일신환경 45,733,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 (유)원광 68,564,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법