기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계수정 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,030원 수원팔달구 대비 낮음 23%
  • 166세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2009.02.16 (17년차)
관리비부과면적
23,104㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전원건설
주차
120대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282801
인계수정 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,140원 367.4 8,489,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,618원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 334.9 7,738,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 258,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 68,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,337원 비교 자료 없음 9.6 222,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 202,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,962원 445.2 10,285,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,880원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 164.4 3,798,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,679원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 249.2 5,756,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.3 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,472원 111.2 2,568,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,715원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 48.3 1,114,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,524원 높음 75% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 54.1 1,249,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 596원 비교 자료 없음 4.3 99,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 636원 비교 자료 없음 4.6 105,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,727원 666.2 15,392,757
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,750원 비교 자료 없음 12.6 290,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,303원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 102.8 2,374,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,227원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 332.1 7,673,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,635원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 133.9 3,093,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 비교 자료 없음 8.2 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 130,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,157원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.9 690,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,239원 440.0 10,165,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,239원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 440.0 10,165,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,541원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 23% 2,030 46,901,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,108,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,930만 25.01
  2. 4,663만 25.02
  3. 4,690만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,698만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,765원
월 부과액의 9개월 월 10,165,630원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시하고 아파트 소방안전관리업체로 작업환경 친숙 (유)경기소방안전 3,230,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.31 소방 수신기 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수신기 제작업체로 모델 단종되어 유일한 기판 공급업체임 존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주) 560,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 도어컨트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시, 기존 승강기 유지관리업체 동광엘리베이터 1,490,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 제시, 과거 당 아파트 외벽 보수 경력, 안전관리 성실 수행 영신공업사 2,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 옥상 승강기 기계실 소방배관 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 대화설비공사 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 승강기 교체 관련 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시, 본사와 가까워 용역제공 용이 (주)중앙건설안전 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.07.19 경로당 앞 누수 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시, 휴일 긴급공사 가능 진도하우징 800,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.05.27 전기실 aiss 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시, 공사시 안전대책 철저 서일엔지니어링 4,250,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.20 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체보다 인하된 가격제시, 기존 용역조건보다 유리 경기소방안전(유) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시, 유지관리보수 용이, 입주민 선호도 높음 (주)현대엘리베이터 291,000,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법